断供4年，绿城拿下白云新城宅地

10月10日，广州萧岗城中村齐富路北侧AB2804035地块限时竞价出让。

最终，绿城成为了地块的竞得者，折合楼面价3.3万/平。

这也是白云新城久违的一次宅地出让。

数据显示，白云新城上次有宅地出让，还是2021年的粤海云港城项目地块。

广州萧岗城中村齐富路北侧AB2804035地块，位于白云新城核心位置。

交通、商业、休闲、教育配套都很成熟

交通，周边有两个地铁站，一个是2号线/12号线的白云城市广场站，一个是2号线的萧岗站。

而且地块南边，还规划有一所84班中小学。

市政文化配套，广州市儿童公园、图书馆、广东画院、广州市城市规划展览中心等市政文化配套，和地块都不远。

商业配套，周边有名汇广场和临街商铺，满足一些日常的需求。

再远点，可以去到凯德广场、无极限广场、万达广场等等。

说回地块，不算大，出让面积13353㎡，容积率3.0，建筑面积40059㎡。

景观资源不错。

上帝视角来看，地块东面是培英校区以及马路对面的小区，再远点就是白云山。

理想的话，高层房源有望看到山景。

至于南侧则是萧岗城中村，尚处于城市更新的前期阶段。

而西侧和北侧，则基本是楼龄不同的各大小区，不同楼龄的建筑群，密密麻麻地填满了这片区域。

目前整个地块已经平整完毕，现在成功出让后，拿地即开工的条件很充足。

目前，地块周边一二手情况不太一样。

新房市场，有粤海云港城、西派云峰、富力富云山少量楼盘。

货量更多的，是云港城，住宅已售套数522套，未售还有194套。

西派云峰，尾货阶段，8万/平左右。

富力富云山，目前价格已经从高峰期的8万/平，到当下的4万/平。

二手方面，次新房有首开龙湖天奕，以及保利云禧、珠江岭南苑、中海云麓公馆这几个次新房小区。

首开龙湖天奕3月仅有的两套成交，187平的3房成交价格8.4万/平，245平的5房9万/平的成交价。

老小区则有白云高尔夫花园荷塘月色、荷塘领会、白云骏景、齐富阁、云霄楼……

白云高尔夫花园荷塘月色，最近几个月的成交，有部分房源，又回归到了3字头。

广州萧岗城中村齐富路北侧AB2804035地块入市后，只要产品做得好，价格不离谱，会对白云新城当下的一二手造成一定的冲击。

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